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房東姓名
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吳先生
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房東身份 |
公司名稱:傑森房屋 | 地址 |
台北市中山區合江街 巷 弄 ( 之 號 )( 樓之 ) 、
| 市內電話 |
(02)2585 - 1616 分機 105 | 手機號碼 |
0978 - 128576 |
出售類型 |
透天 | 房屋坪數 |
40
坪,附屬建物
坪,公設
坪 ,權狀登記
坪 使用坪數
坪,土地持分 10
坪 | 房屋資料 |
屋齡 25以上 年,座向:座東朝西
,大樓或社區名稱 | 房屋層樓
|
位於 1 樓,整棟大樓共 4 層樓,電梯: 0 |
房屋格局
|
5 房 3廳 5衛 0廚 0陽 |
水泥隔間
木板隔間 |
房屋現況 |
空屋
有房客
屋主自住 |
出售價格 |
售價
3980 元 |
其他費用 |
管理、清潔費平均每月 請輸入需繳 元 |
附屬設備 |
有生財器具
有裝潢
有傢俱
有辦公傢俱 |
公共設施 |
寬頻網路
公用陽台
社區中庭
休閒設施 |
消防保全 |
刷卡機
滅火器
緩降梯
監視系統
緊急照明
保全人員 |
停車規劃 |
平面停車場
機械停車場 (
房屋售價有包含車位的費用 ) |
鄰近學區 |
1. 離 無鄰近的學區 約
公里以內 |
2. 離 無鄰近的學區
約 公里以內 |
3. 離
無鄰近的學區 約
公里以內 |
捷運站台 |
1.
離 線的
無鄰近捷運站
站約
公里以內 |
2.
離 線的
無鄰近捷運站
站約
公里以內 |
台灣高鐵 |
1. 離 站約 公里以內 |
明顯地標 |
近
無鄰近
商圈、
無鄰近
市場、
無鄰近
大賣場、
無鄰近
百貨公司 |
近
無鄰近
加油站、
無鄰近
公車站、
無鄰近
火車站、
無鄰近
交流道 |
其他說明 |
「從來沒有預售屋交屋時,會跟樣品屋長得一樣」、「別讓廣告迷惑,地段好壞才是王道,好地段連睡覺都會增值。」
最少容積126坪(尚未計算500內捷運容積)
與建商合建可能分幾種情況
8 : 2分(最理想)
100.8坪 : 25.2坪
9274萬 扣除成本(3980開價) 淨賺5294
7 : 3分
88.2坪 : 37.8坪
8114.4萬 扣除成本(3980開價) 淨賺4134.4
6 : 4坪
75.6坪 : 50.4坪
6955.2萬 扣除成本(3980開價) 淨賺2975.2
5.5 : 4.5分
69.3坪 : 56.7坪
6376萬 扣除成本(3980開價) 淨賺2396
5 : 5分(最壞情況)
63坪 : 63坪
5796萬 扣除成本(3980開價) 淨賺1816
合江街13號附近10內新大樓平均單價92萬/坪(實價登入)
合江街南北至長春路及民權東路,周圍生活機能豐富,民權東路及民生東路上多辦公大樓,有時代金融廣場、國華人壽及民生大樓等;錦州街往東步行約5~8分鐘有捷運站,興安街及長春路有興安及朱昌、龍江公園等,民生東路上有台北大學。
1. 居靜巷,環境清幽,附近有朱昌公園、復華公園。
2. 學區部分鄰近中正國小、長春國小、敦化國中以及中山國中。
3. 交通部分,大眾運輸系統有文湖線捷運南京東路站(未來有民生汐止線捷運北大站),步行約5~8分鐘可抵達;地處市中心鬧區,亦有多條公車路線串聯,交通四通八達。
4. 生活機能方面,鄰近商圈有慶城街1號商場、復北57廣場Outlet,各式生活機能皆具備。
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