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合江街透天出售
房東姓名   吳先生
房東身份     公司名稱:傑森房屋
地址   台北市中山區合江街 巷 弄 ( 之 號 )( 樓之 ) 、
市內電話   (02)2585 - 1616 分機 105
手機號碼   0978 - 128576

出售類型   透天
房屋坪數   40 坪,附屬建物 坪,公設 坪 ,權狀登記 坪  使用坪數 坪,土地持分 10
房屋資料   屋齡 25以上 年,座向:座東朝西 ,大樓或社區名稱
房屋層樓   位於 1 樓,整棟大樓共 4 層樓,電梯: 0
房屋格局   53500
  水泥隔間 木板隔間
房屋現況   空屋 有房客 屋主自住
出售價格   售價 3980
其他費用   管理、清潔費平均每月 請輸入需繳

附屬設備   有生財器具 有裝潢 有傢俱 有辦公傢俱
公共設施   寬頻網路 公用陽台 社區中庭 休閒設施
消防保全   刷卡機 滅火器 緩降梯 監視系統 緊急照明 保全人員
停車規劃   平面停車場 機械停車場 ( 房屋售價有包含車位的費用 )

鄰近學區   1. 離 無鄰近的學區 公里以內
  2. 離 無鄰近的學區 公里以內
  3. 離 無鄰近的學區 公里以內
捷運站台   1. 離 線的 無鄰近捷運站 站約 公里以內
  2. 離 線的 無鄰近捷運站 站約 公里以內
台灣高鐵   1. 離 站約 公里以內
明顯地標   近 無鄰近 商圈、 無鄰近 市場、 無鄰近 大賣場、 無鄰近 百貨公司
  近 無鄰近 加油站、 無鄰近 公車站、 無鄰近 火車站、 無鄰近 交流道

其他說明
  「從來沒有預售屋交屋時,會跟樣品屋長得一樣」、「別讓廣告迷惑,地段好壞才是王道,好地段連睡覺都會增值。」
最少容積126坪(尚未計算500內捷運容積)
與建商合建可能分幾種情況
8 : 2分(最理想)
100.8坪 : 25.2坪
9274萬 扣除成本(3980開價) 淨賺5294
7 : 3分
88.2坪 : 37.8坪
8114.4萬 扣除成本(3980開價) 淨賺4134.4
6 : 4坪
75.6坪 : 50.4坪
6955.2萬 扣除成本(3980開價) 淨賺2975.2
5.5 : 4.5分
69.3坪 : 56.7坪
6376萬 扣除成本(3980開價) 淨賺2396
5 : 5分(最壞情況)
63坪 : 63坪
5796萬 扣除成本(3980開價) 淨賺1816
合江街13號附近10內新大樓平均單價92萬/坪(實價登入)

合江街南北至長春路及民權東路,周圍生活機能豐富,民權東路及民生東路上多辦公大樓,有時代金融廣場、國華人壽及民生大樓等;錦州街往東步行約5~8分鐘有捷運站,興安街及長春路有興安及朱昌、龍江公園等,民生東路上有台北大學。
1. 居靜巷,環境清幽,附近有朱昌公園、復華公園。
2. 學區部分鄰近中正國小、長春國小、敦化國中以及中山國中。
3. 交通部分,大眾運輸系統有文湖線捷運南京東路站(未來有民生汐止線捷運北大站),步行約5~8分鐘可抵達;地處市中心鬧區,亦有多條公車路線串聯,交通四通八達。
4. 生活機能方面,鄰近商圈有慶城街1號商場、復北57廣場Outlet,各式生活機能皆具備。
地圖和周邊環境參考


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