抓漏防水 梅雨季要注意
雨天抓漏防水好時機，「膨脹劑」簡易工具DIY防漏
想買屋的民眾可利用梅雨季看屋，已經有房子的民眾也可以趁機抓漏。
梅雨季來臨，想購屋的民眾雨天反而是看屋的好時機，
發現有滲漏水情形，先找出漏水原因，若情況不嚴重，民眾可以考慮自己DIY，
市面上有填縫用的「膨脹劑」自黏式抗紫外線的鋁箔防水膠帶、各種用途的防水塗料…等，
民眾可針對不同的滲漏水處做修繕。
若不確定漏水原因或想快速解決問題，不妨找專業的修漏廠商協助，
而廠商針對不同工法，提供有一至十年不等的保固。
至於家中最常見的浴廁或廚房流理台發霉問題，
只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水，直接放在已經發霉的矽力康上一個晚上，就可以去除。
而台灣氣候潮濕，保持室內通風並善用除濕機除濕，則可以預防因黴菌引發的健康問題。
雨天看屋可以讓結構性漏水無所遁形，
只要仔細觀察「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處」六部位，
留意是否有「水痕、壁癌、發霉」三狀況，就可以輕鬆淘汰漏水屋。
中古屋常見漏水問題引發購屋糾紛，
梅雨季看屋切記觀察六部份：天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處，
首要注意是否有以下三個狀況：水痕、壁癌、潮濕發霉。
其中，木作天花板除了直接觀察板材之外，
打開維修孔用手電筒觀察天花板和隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。
如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來不及產生，可以用手觸碰感覺牆面是否有水氣滲出，
如果有以上的情況，房屋就有漏滲水的可能。
另外容易被忽略的就是窗框和冷氣孔，要特別注意與牆面崁縫是不是確實，
與水泥牆交接處有沒有裂痕，窗框的矽力康膠條，
如果施工不確實或本身有老化剝落現象也會造成漏水
而陽台外推或頂樓加蓋的房子，就要看新舊建物交接部份施工縫、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水。
看屋最後別忘了看公設，樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板，
都要確認是不是有漏水和壁癌的狀況，地下室機械停車位機械生鏽，也是漏水的最好證明。
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